详情

（原标题：好意思联：香港地盘供应徐徐回落 料发展商吸纳地盘可建单元畅达2年低于万户）

智通财经APP获悉，2月28日，香港发展局公布新财年卖地联想，料预测25/26年度潜在地盘供应，创2011/12年后有记录的15年新低。预测25/26年度潜在地盘供应(包括官地住宅，铁路物业发展、私东说念主发展和重建及市区重建局花式)合共可兴修约13,700个单元，较今年度15,150个同比减少近1成，创2011/12年后有记录的15年新低。

好意思联物业首席分析师刘嘉辉示意，值得属意的是，频年发展商本色吸纳地盘供应较潜在地盘供应的占比捏续回落，比率连跌3年，最新更跌穿6成，即推出的地盘只须近6成被发展商吸纳;跟着新财年潜在地盘供应立异低，忖度下一年度发展商本色吸纳地盘会伴随减少，忖度进一步减至8,200个居住单元，并有契机创16年新低及畅达2少小于万户水平。诚然地盘供应徐徐回落，但对短期楼市的供应未会有太大影响，但会影响翌日几年后落成量徐徐回落。

参考畴昔尊府，每年发展商本色吸纳地盘供应与潜在地盘供应继续存有一定差距。现在发展商手捏的货尾单元高企，投地意欲相对较低。纵使新一年度8幅官地边界不算大开yun体育网，慑服发展商较容易吸纳，但预期投地意欲未有明显改善之下，忖度发展商吸纳地盘供应较潜在地盘供应占比看守6成水平。按此推算，新一年度发展商吸纳地盘只须约8,200个居住单元。